很多業主對交房驗房過(guo)(guo)程不是很清(qing)楚，導致(zhi)不知所措(cuo)。很多文檔來不及簽字，或者(zhe)簽字后丟(diu)失，導致(zhi)后期房屋出現問題(ti)時維權困難。因此，我們必須首(shou)先(xian)清(qing)楚地掌握這個過(guo)(guo)程。

交樓流程步驟： 1、核驗施工方建材 2、房主領域《交付運用預驗備案注銷表》、《住房集體土地繪測技術應用申請書書》、《房線質量擔保書》和《房運用講解書》由開發商講解 3、繳付其他的房款 4、商家換取鑰匙，所簽《住宅樓鑰匙接收書》 5、開發商做全面、明確初驗 6、房主對復驗中的存在的事情提交咨詢、不斷改進建議或解決辦法方案設計 7、發展商與大家聊天，完成率書面形式商議 8、跟據合同合同書的內容補救托付中普遍存在的情況，不可在十五天內消除的，男女雙方應就消除應對和周期達到目標文書合同合同書 9、業主們簽訂《住宿交接單》

拿房主要過程：

交付過程看似繁瑣，其實最重要的過程有四個部分，買家去收房時，要記住以下(xia)四個重(zhong)要步驟。

(1) 知會

房地產竣工后，開發商也取得了房屋產權證書，開始辦理房屋交接手續。通常，開發商會提前一個月以書面形式向買方發出交付通知。具體統一交付時間，可在通知中查看。買方只需按照交付通知中指導的準備材料，當天交付房屋即可。
注：開發(fa)商在約定的時(shi)間和(he)地點核(he)實業主(zhu)材料；業主(zhu)領取(qu)《竣工驗收記錄(lu)表》、《房屋(wu)土地測(ce)繪(hui)技(ji)術報告書(shu)》、住宅質(zhi)量(liang)保證書(shu)和(he)住宅使(shi)用說明書(shu)。

(2) 工程竣工驗收 店鋪買家重心檢修快裝的質理和街道社區模塊化服務設施，可不可以具有紙質合同設定。若果第二次買寶貝房的店鋪買家不實在找專業化的快裝檢修集團在一塊檢修房源，檢修整頓統計排序明細清單表格表，這樣可以當即讓開發商依據明細清單表格表一一整頓。時候，審查請求以及的“建造工程建筑的質理驗測合格畢業證書單”和“新寶貝房產權證畢業證書”。 特別注意重大事項:關樓要驗的方面是是什么呢？？-適用大小、電氣公司、樓頂、瀝青路、家裝、型式、外墻面不太能免。從經過交接的實行來談，挑選心儀的房子適用大小。

(3) 給予《普通住宅房產品保障》和《普通住宅房的使用講解書》 讓發展商出具了普通居民樓動用說明書怎么寫和普通居民樓效果都可以保障也是房產樓進行檢查期間的主要，這是因為普通居民樓效果都可以保障和貨品房銷售業務簽訂合約存在不同的法津大力支持，是簽訂合約的增加，假設房產樓效果現象都可以對于發展商共同承擔普通居民樓效果責任義務的法津標準。假設發展商沒能出具了以下系統文件，投資者肯定推辭接納房子裝修。 注：開發商拿房時向客戶出具的《開工效率檢查企業備案表》、《住宅房樓效率確認書》和《住宅房樓選用闡述書》需是元件而非是文案

(4) 簽訂協議經過交接書

買受人驗房后，如無問題需要整改，可簽署房屋交接書，支付相關費用，完成房屋交接。如果在驗房過程中發現需要整改的地方，則無需簽署房屋交接書。此外，開發商對問題采取相應補救措施后，符合交付標準，買方將簽署房屋交接書。
注：與(yu)開(kai)(kai)發商(shang)簽訂房屋合(he)同時，開(kai)(kai)發商(shang)有責任向業主出具《單位(wei)工程竣(jun)(jun)工驗(yan)收(shou)證明(ming)》、《工程竣(jun)(jun)工驗(yan)收(shou)備案表》、《質量保證書》、使用說明(ming)等。

TAG標簽： 收房 驗房 交房