在毛坯房驗房前，業主應做好一定的收房準備，多了解收房的注意事項，不要在收房時臨時抱佛腳，這樣只會陷入驗房的陷阱。

一、房屋驗收前的準備好

在驗收房屋驗收房屋時，商家可不可以推遲開展備考，備考好螺絲扣刀、米尺、小錘子等工具軟件。有些人材料都要管好，加上紙和筆，有一件的還可不可以加上單反相機，記載驗收房屋時發覺的間題。

二、墻面磚、客廳吊頂工程竣工驗收

1、注意墻體材料。一般為紅磚(zhuan)、輕質磚(zhuan)、空心磚(zhuan)、煤渣(zha)磚(zhuan)、預制板等材料。

2、如毛坯房墻(qiang)面(mian)有抹(mo)灰(hui)層(ceng)，應(ying)注意抹(mo)灰(hui)層(ceng)是否有空鼓、裂(lie)縫、起(qi)皮(pi)、墻(qiang)面(mian)斑駁等現象，還(huan)應(ying)注意墻(qiang)面(mian)陰陽(yang)要方正。

3、墻面平(ping)整度應在3-5毫(hao)米之間，用米尺測量頂到地的距離，看是否方正，特別是門窗兩側。

4、毛坯房頂面驗收，應注意頂面是否方正，是否有較大的歪斜。廚房、衛生間、陽臺頂面應(ying)注意是否(fou)有滲(shen)水(shui)和漏水(shui)。

三、地面上檢驗

1、地(di)面(mian)(mian)驗(yan)收，要注意(yi)地(di)面(mian)(mian)是(shi)否做了(le)抹灰(hui)層，是(shi)否有壓(ya)光(guang)。

2、走在地下的水管、電線(xian)管、暖氣管等，是(shi)否都做好了標(biao)記(ji)。

3、廚房、衛生間和陽臺的地面低于(yu)其他地面。也要做好(hao)防水(shui)工程。驗收時，堵住地面地漏，在地面上(shang)放兩(liang)厘米左右深的水(shui)。24小時后，檢查樓(lou)下(xia)是否有漏水(shui)。

四、斷橋窗查看

1、門窗外觀無變形(xing)、扭(niu)曲等(deng)現象(xiang)，玻璃無損(sun)壞、破碎、密(mi)封(feng)不(bu)嚴等(deng)現象(xiang)。門窗密(mi)封(feng)條、防塵條、防水條都是必(bi)不(bu)可少的(de)。

2、門窗的安裝應穩定(ding)，包(bao)括門窗上的把手、插銷、鎖(suo)、開(kai)關(guan)等。使用時開(kai)關(guan)流(liu)暢自由，沒(mei)有阻滯感(gan)。

五、給水系統工程竣工驗收

1、給排水(shui)驗收，注意(yi)檢查每個(ge)用水(shui)空間(jian)是否(fou)有主管和分管，注意(yi)水(shui)表、水(shui)龍頭(tou)、分戶主控閥是否(fou)已(yi)安裝。

2、各接頭部(bu)位應(ying)進(jin)行通(tong)水(shui)試驗，檢查水(shui)流.水(shui)壓大小，還(huan)應(ying)注意接頭部(bu)是否有漏水(shui).滲水(shui).滴水(shui)現象。

3、用(yong)水(shui)室應(ying)有的出(chu)水(shui)口是(shi)否(fou)(fou)預留，預留有地漏的地方，要檢查每一個地漏是(shi)否(fou)(fou)有箅子。做排水(shui)試驗，檢查排水(shui)口和地漏排水(shui)是(shi)否(fou)(fou)通暢，是(shi)否(fou)(fou)有堵塞(sai)感。

六、電路系統檢查驗收

1、檢查(cha)房間的開關。插座和燈具的配置是(shi)否能正常(chang)使用。

2、電表(biao)和(he)開關(guan)的(de)位置(zhi)應(ying)(ying)合理安(an)排，電表(biao)應(ying)(ying)正常計數(shu)，開關(guan)應(ying)(ying)有可(ke)靠的(de)接地措(cuo)施。

3、電話線(xian)(xian)路、網(wang)線(xian)(xian)、有(you)線(xian)(xian)電視線(xian)(xian)路等(deng)。應逐項驗收，以確保正常使用。

七、燃汽查看

1、燃(ran)氣通過管道入戶，燃(ran)氣表、控制閥等安裝應齊(qi)全。

2、掌(zhang)握燃氣主控閥的位置，不(bu)要(yao)擅自拆(chai)卸或更換燃氣管道和散熱器。

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