新房交房過程買房是人生大事，收房驗房不能(neng)馬(ma)虎，第一次(ci)買(mai)房沒有(you)經(jing)驗，不知道交房有(you)哪(na)些流程？需(xu)要支付哪(na)些費用？需(xu)要注意(yi)哪(na)些事項？今天將(jiang)為您普及新(xin)房交房的相關知識。無(wu)論是等待交房還(huan)是最(zui)近有(you)買(mai)房想(xiang)法，朋(peng)友們都(dou)應該盡快收(shou)集起來(lai)，為后續交房做好充分準備，避(bi)免踩雷。

一、拿到自己的新房子注意事項 第1步：開館商書面形式告訴建設方在指定期限內交接農村房子； 第二點步：我們持相關內容證明文件下載材料審核聯合建筑商書面材料文件下載（如：兩書一表）； 第幾步步：租戶對住宅質量采取進行檢查項目驗收； 第4步：農村房源無退租狀態或農村房源事情已合理治療，房款企業清算； 第三步步：用戶信用卡支付房層其它一些的費用，大量房層鑰匙。

二、驗房應(ying)注意哪些(xie)事項(xiang)？

01怎么查看聯合房地產開發商批復程序程序 開發建設商需可以提供二份書一表：《普通住宅房質量切實保障書》、《普通住宅房食用闡明書》、《工程竣工查看查看備案注銷表》。 02在測量房產其實占地 向制作商討要“占地測定表”，要了解分享占地的各個和構造，來補償、進入占地差。 03快裝品質檢驗 最好是找專科的商品房查看員查看商品房重量，數據一些間題，相信更改商品房查看表。告之重量一些間題，應報告給定制服務提供商，讓定制服務提供商提供解決處理方法（查看的方向：墻面裝修是空閑鼓、家裝吊頂板道路兩邊是有滲漏、鋁合金窗系統是一切正常等）

三、接房可以交什么樣的成本？ 01開拓商的費用 (1)向房地產投資行業發掘商支付卡農村房子額度(2)判斷農村房子現實情況綠地表面積后，做相同的補上和退掉綠地表面積差值 02物業公司控制費 (1)裝修新房訂房需晚到一個月代繳物業客服客服操作費(2)東北三省房作為散熱，6月后補辦訂房要辦需代繳散熱第一季度費(6月前按樓區物業客服客服法律規定訂房) 03房產契稅 會按照經過占地面和本土房產契稅配比，高級型經過正常按1.5%征地補償。90平米米一下的高級型房屋按1%征地補償。 04公共性維護保養費 普通型往房按2%拆遷補償，貨品房50-70/㎡拆遷補償之間，配合位置優惠政策條件獲取。 毛胚房拿房不迷茫不知該怎么辦的時，只需遵循這些部驟和要留意裝修細節運營不會也會有大疑問~

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