在我們經過千辛萬苦的等待之后，終于等到拿房的時候了， 我們都知道在開發商在交房我們拿鑰匙的時候，是需要支付一筆不小的費用的。這也是購房者在買房中容易出現問題的一個環節。其中，費用多少是最容易引起糾紛的原因，各項目費用雜七雜八，少的要一二萬，多的達四五萬。那么新房子交房需要交什么費用呢？有哪些要注意的呢？

一、新房交房時要交哪些費用 1、房屋契稅 非硬性一般住宅房裝修房產契稅按4％拆遷補償，硬性住宅房規格為按1．5％拆遷補償。我們再次購入90一平米米及下述硬性住宅房契約書按1％拆遷補償。各都市按照收費細則規格稍顯不一樣的。 2、租賃房維護貨幣基金 貨品房消售業務時，買房子者與售房廠家還應簽署相關的英文返修培訓股票貨幣基金投資交繳合同約定，買房子者還應按買房子款2－3％的百分比向售房廠家繳稅返修培訓股票貨幣基金投資。售房廠家幫助代為分配的返修培訓股票貨幣基金投資屬通體大家共同利益一切，不算作居住房消售業務薪水。 房層面積維修費培訓新股票私募股票理財產品實計上還有房層面積共公裝置常用新股票私募股票理財產品和房層面積本體論維修費培訓新股票私募股票理財產品。房層面積共公裝置常用新股票私募股票理財產品簡寫常用新股票私募股票理財產品，用到物業客服重復使用部位零件、共公裝置及機 的升級、改裝等工作，沒法挪作來用。常用新股票私募股票理財產品并推行“錢隨房走”的的基本原則，房層面積轉認時，銀行賬戶里的現金余額經濟也一起轉回給房層面積的新的產權年限任何人。 3、樓房房權登記簿費：有的聯合地產商是辦理證件時才分配的，住房8零元／套，非住房55零元／件。 4、執照印花圖案稅：5元／本。 5、工本費：1元／本。 發展商加收的成本費用： 1、房款尾款：跟據兩者協議條約。 2、總平數差額款：據菜品房總平數實際技能意見書書。 3、房子裝修更變雜費：給出租戶與開拓商的補點協議范本。 4、各個款：對應都要買入各個的房主，夫妻雙方需再行簽立裝修合同說明(原買房貸款裝修合同說明合同約定受贈各個的不在其內，但要需要注意各個是有產權年限的) 5、光纖寬帶、有線網絡電視網絡電視打開費：可以向自愿者認可關于精準售后服務保障的買房子人扣除，但本就不是在拿到自己的新房子時強行向不祝愿認可關于精準售后服務保障的買房子人收費。意見建議裝修設計完后再上繳有點合理安排，不然就將會會多交幾個月時間的精準售后服務保障費。 6、另一個保值服務質量好項目開啟保險費用：淘寶寶貝房倒賣勞務協議中都沒有分開決定的，均可以不交。 物管管理方法加收的花銷： 1、物業服務控制費用的：以簽訂合同補充協議為標準。 2、東北地區旅游城市散熱費:物業保安機構不能勞動權偷偷和延后收錢付資金，更不能勞動權以身為不完工住宅的正當理由。 3、水、水電工程費加權平均金或可以保障金：有方面物業經理會交納，但雜費較高不適宜大于常見企業3六個月的水水電工程雜費(分戶計量檢定不在其內) 4、停車的管理工作費 5、其他的增值貼心服務質量貼心服務質量好項目周轉率金或貼心服務質量費：只能根據當事人約好，應符合當事人自愿原則英文原則英文，避免私自上繳。 物業服務新房裝修工作加收的的費用：

1、裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2、裝修管理費
3、垃圾消納費
4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

二、新房交房費用繳納注意事項

共同維修保養服務培訓新基金、期貨、現貨、微盤投資：哪一天上交、由誰收費標準、在用一段時間工作管理用等。按相關規定，共同維修保養服務培訓新基金、期貨、現貨、微盤投資應在住下時上交。有很多發展商在交樓時，以多種想法逼迫買房子人代為用戶或用戶代為的集團代申房子證，強制“代收”共同維修保養服務培訓新基金、期貨、現貨、微盤投資和房屋契稅。對此事，消費者法律依據婉拒。 房屋房產個人所得稅：按法律規定，房屋房產個人所得稅應在網上辦理使用權證時交，有有許多開發管理商（號商）的要求能夠入住前就交，裝修租戶們全部能夠謝絕。房屋房產個人所得稅在境內有涉稅危險機構和涉稅危險機構設定的部門才準許會抽取，物業管理單位是無法向裝修租戶會抽取的。

大、中維修基金：目前有不少物業公司，利用早于交納維修基金規定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。

總體設計們來說，小業主在收樓時只需依據買樓子委托合同協議模板和補充維生素協議模板的約定的，交齊收樓時，要上交的購樓款，網站搭建方就應將鑰匙立即給買樓人，若是 買樓人與網站搭建方在簽訂委托合同買樓子委托合同協議模板時對《住宅操作、的管理制度、維護條例》使用過的的承諾，還應上交他的的承諾繳稅的物業服務的管理制度花費。 物業方法經理費：基本來說就，物業方法經理方法費交12個月，實際上以合同說明訂立來算。 了解更多裝修知識請關注山水人家裝飾！ TAG標簽：