目前,大多數一線城市已經進入了存量房的時代,這也意味著舊房改造和二次裝修已經成為裝修的主流。然而,在房屋裝修的過程中,很多人發現舊房改造的成本通常遠高于新房裝修。為什么會這樣?
1、老房子設計難度大
由于老房子的(de)(de)年齡較長,由于當(dang)時(shi)的(de)(de)條(tiao)件,公寓面積普(pu)遍較小,規劃(hua)設計存在問題,因此在裝修時(shi)需(xu)要重(zhong)新布置房子的(de)(de)空(kong)間(jian)。既要滿足現(xian)有居民的(de)(de)日常需(xu)求,又要實(shi)現(xian)不同區(qu)域之間(jian)的(de)(de)功能分區(qu),解決公寓本身帶來的(de)(de)缺(que)點(dian)。
裝修時,需要徹底鏟掉有問題的墻皮、墻磚和地磚,直到變成空白(這也是我們所說的“拆除”過程)。拆除后,需要對墻壁、地板、天花板進行加固,廚房、衛生間、陽臺等場所需(xu)要重做防水工程。
新房一般為毛坯房或精裝房,不需要拆(chai)除和加固墻(qiang)壁和地板,因此沒(mei)有這部分人工和材料成本。
新房裝修過(guo)程中產(chan)生的建筑垃圾(ji)遠(yuan)小于舊房裝(zhuang)修,由于裝(zhuang)修相對集(ji)中,社區(qu)將(jiang)設置統一的建筑垃圾(ji)堆放點,無需額外的人(ren)工成本(ben)和(he)垃圾(ji)處理成本(ben)。
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