房屋交易不能一蹴而就，需要經歷很多過程，比如收房前驗房。驗房也有一(yi)定的(de)步驟，有的(de)先簽協議，有的(de)先驗房(fang)(fang)。驗房(fang)(fang)需(xu)要做什么？今天就來(lai)說說驗房(fang)(fang)的(de)注意事(shi)項(xiang)。

首選，是先新房驗收或是先簽協議范本？

收房時，先(xian)驗(yan)房(fang)(fang)，再簽(qian)協議(yi)收(shou)房(fang)(fang)。一定要先(xian)驗(yan)房(fang)(fang)，確認房(fang)(fang)子里(li)沒有大的損壞等質量和做工不合格的地方(fang)。即使有，也可以在(zai)驗(yan)房(fang)(fang)單上記(ji)錄下來，然(ran)后確認簽(qian)字收(shou)房(fang)(fang)。

普通外墻有縫隙，門窗五金推拉較為重(這才是滑輪斷了)、等小原因，此種基本都可簽署裝修驗房，物業管理服務會安裝工作員親自上門售后維修。就像原因較為特別嚴重，就像房屋建筑跑水、外墻變形彎曲等。，可是你進行不簽署，不證明收樓，待物業管理服務充分修通后再簽署收樓。

二、交房要做些啥

1、對于交樓日子。基本總的來說，物業開拓商開拓商通報小小區業主提起交樓，建議大家第一次天和第二種天不會交樓。因此那五天而且來交樓的人太多，隨團驗交樓的人也并不有夠的日子陪你們去看房團。你雖苦抉擇再者天或第三天。

2、可到物管單位看看材質 ，屬于《房子區房區線的品質保持書》、《房子區房區適用這在使用闡明》、《交付報驗備案流程表表》、管線占比交付圖(水、強電、弱電工程、結構的)、“占地面積衡量表”等。需求需要注意的是，前四種文件格式是就可以帶去的。但其中《房子區房區線的品質保持書》、《房子區房區適用這在使用闡明》、交付報驗備案流程表表不得不為身份證復印件。

3、主要效驗規模、補充協議和費用。第一要確保營銷補充協議幅圖有沒有與現實存在不一樣，結構的有沒有與原設計制作圖雷同，屋房規模有沒有由房房產公司行業實計自動測量，與補充協議簽屬規模有沒有有差異化。審核營銷補充協議，檢查有哪些失敗。簽屬補充協議時主要將隨機誤差定在2%到3%，個人建議別已超5%。

4、物業管理公司保安經理也許會責成承擔物業管理公司保安經理費和各種相應費。但會按照設計常務研究會的近期標準規定，發掘商沒法先承擔物業管理公司保安經理費和各種相應成本費用作房屋環境。相應費不錯在復驗后承擔。

5、從小區物業領去鑰匙時，要確認小高層鑰匙、閘道門鑰匙、電子郵箱鑰匙、智能水表鑰匙、電表鑰匙是豐富。

內見，在簽屬商議前需求檢杳報告農村新房子。還，要注重農村新房子檢杳報告時長，做到向物業客服服務單位確保相關問題的準確度性，注重印證空間，更注重催促物業客服服務等雜費的完工。所有產品需要細心檢杳報告，這樣子新房子就能更踏實。

TAG標簽： 裝修注意事項 驗房 收房