買房一般要經過看房選房.辦理購房手續.收房這幾個大流程，每個步驟都很重要，如果由于購房者自身的問題，買房過程中出現的問題，忽略一些重要的細節，入住后才發現，多數情況下，只能由購房者自己承擔，收房是十分(fen)關鍵的(de)一(yi)步，今日小編(bian)要講(jiang)的(de)是，收房的(de)時候要注意(yi)些什么？

1、要注意收樓日子

收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)也一樣，需要選(xuan)(xuan)擇(ze)收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時間，收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時間選(xuan)(xuan)好，還(huan)可以(yi)找出房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子隱藏的一些問題。比如，購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者可以(yi)選(xuan)(xuan)擇(ze)雨后(hou)去收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，雨季(ji)過后(hou)，購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者可以(yi)檢查房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋是否有(you)漏水.滲水的現象。有(you)些朋友在看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時還(huan)會(hui)選(xuan)(xuan)擇(ze)雨后(hou)看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，一次(ci)可能沒有(you)發現問題，多去幾次(ci)就會(hui)發現問題。因此買家選(xuan)(xuan)擇(ze)雨后(hou)去收房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)也有(you)許多好處。

2、要注意室內裝修服務設施和生產設備

若您購(gou)買的是二手房，大部分二手房都是已(yi)(yi)經裝修過的房子(zi)，室(shi)內一(yi)定會(hui)有大量的設(she)(she)施設(she)(she)備，對于這些設(she)(she)備，購(gou)房者在收房時也不要忘(wang)記檢查(cha)。一(yi)些設(she)(she)備或電(dian)器已(yi)(yi)經使用很長(chang)一(yi)段時間(jian)了，可能已(yi)(yi)經出現了質(zhi)量問(wen)題(ti)，所以購(gou)房者在檢查(cha)這些設(she)(she)備時最(zui)好還是開動操作。

3、核實屋里

許多人在驗收房子時都會忽略檢查戶型這一點，新房一般都有戶型圖作為參考，但是二手房經過裝修后，戶型和結構已經發生了變化。驗房時(shi)一定(ding)要(yao)親自到房屋查看，包括房屋的各種面積，核實戶(hu)型(xing)(xing)，在核對(dui)戶(hu)型(xing)(xing)的時(shi)候，要(yao)注(zhu)意帶上(shang)戶(hu)型(xing)(xing)圖，核對(dui)二手房的面積。

4、需注意墻面

對墻(qiang)(qiang)(qiang)體質量的檢(jian)查很重(zhong)要(yao)，購房者在驗收(shou)墻(qiang)(qiang)(qiang)體質量時要(yao)注(zhu)意看墻(qiang)(qiang)(qiang)體是否有裂(lie)縫(feng)，當(dang)然(ran)除了觀察墻(qiang)(qiang)(qiang)體裂(lie)紋外(wai)，還要(yao)注(zhu)意墻(qiang)(qiang)(qiang)體是否平整、筆(bi)直(zhi)(zhi)。如買家(jia)不知道通(tong)過什么方(fang)式檢(jian)查，小(xiao)編建議大家(jia)可以利用(yong)直(zhi)(zhi)角尺(chi)對墻(qiang)(qiang)(qiang)進行檢(jian)查，同時可用(yong)橡(xiang)膠小(xiao)錘敲擊墻(qiang)(qiang)(qiang)面，通(tong)過聲音來檢(jian)測墻(qiang)(qiang)(qiang)體是否有空鼓。

5、查驗水電改造配制

水(shui)力發電(dian)安裝涉及線路(lu)質量及安裝工藝(yi)問(wen)題，不(bu)少二手房(fang)使用(yong)年限已達(da)5年甚至10年以上，大多存在水(shui)電(dian)路(lu)老化，使用(yong)功能不(bu)全等(deng)問(wen)題。因此買房(fang)人(ren)在驗收房(fang)屋時也不(bu)能忽視檢查水(shui)電(dian)安裝的(de)問(wen)題，已經通電(dian)的(de)房(fang)子(zi)，購房(fang)者可以用(yong)電(dian)筆檢查每一處(chu)是(shi)(shi)(shi)否(fou)正常，水(shui)管要看是(shi)(shi)(shi)否(fou)有水(shui)垢，水(shui)龍(long)頭是(shi)(shi)(shi)否(fou)排水(shui)暢通。

6、注重多種多樣費

假如(ru)是已經有(you)人居(ju)住(zhu)的二手房(fang)，那么日常水電都可以正常使用(yong)，購房(fang)者在(zai)驗收房(fang)屋時，要注(zhu)意(yi)結清這些(xie)費用(yong)，還要了(le)解水.電.煤(mei).暖.物(wu)業管理(li)等各種費用(yong)。

上述(shu)是(shi)關于收房時要注意哪(na)些問(wen)題的介紹，收房主要是(shi)檢查房屋是(shi)否(fou)有(you)問(wen)題，對于房屋本(ben)身的質量問(wen)題，買家收房時要檢查清楚(chu)，否(fou)則(ze)入(ru)住(zhu)后(hou)，賣方處理問(wen)題的態度(du)就不一樣了，有(you)些賣家甚至會(hui)直接(jie)不管，這對購房者來(lai)說很麻煩。