許多購房者都認為，買房的最后一步就是收房，如果拿到了實物也不會有什么問題。如今許多購房者購買的新房都是期房，因此都會把工作的重心放在前期選房和辦理購房手續上，但卻忽視了收房這一重要環節。收房是質量關的最(zui)后(hou)一步(bu)，如果收房時沒有(you)看到房子(zi)的質量問題(ti)，以后(hou)發現很難(nan)解決。那在收房的時候應該(gai)注意哪些細節問題(ti)？

1、需要注意交房方式

許多買房人在收房時被開發商牽著鼻子走，根本不能按照正常的收房流程來收房。正常的收房流程是先驗后簽收房的手續，但有些開發商要求業主在交齊房費后才能進入新房查看。遇到這樣的情況，購房者還可以在收到的文件中注明“未看房”或“未看房”等字樣，以防止出現問題。驗房時一定要小心哦！

2、查有關系辦手續

開(kai)發(fa)商收到房屋驗收時，必(bi)須提供相應的(de)驗收手續和(he)相關(guan)證(zheng)(zheng)明(ming)。購房人可(ke)向開(kai)發(fa)商索(suo)取《房屋質量(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)書》《竣工驗收備案(an)表》及(ji)《房屋使(shi)用說明(ming)書》。這類證(zheng)(zheng)明(ming)書對房地產商具有約束作用，如果購房人購買的(de)房屋出(chu)現了屬于開(kai)發(fa)商的(de)問題(ti)，可(ke)以通過這種方(fang)式(shi)追(zhui)究其責任。

3、驗房

買主必須(xu)在售房(fang)前了(le)解房(fang)屋(wu)驗收(shou)(shou)的內容，并準(zhun)備一些驗房(fang)小(xiao)工(gong)具。如(ru)果(guo)不(bu)知(zhi)道(dao)如(ru)何驗房(fang)，可根據(ju)購房(fang)合同中規定的標準(zhun)，對(dui)房(fang)屋(wu)工(gong)程(cheng)質量及配(pei)套設施一一進行(xing)驗收(shou)(shou)，比如(ru)墻面、門(men)窗等(deng)，還要(yao)注意管道(dao)防水等(deng)隱蔽工(gong)程(cheng)，收(shou)(shou)房(fang)時要(yao)注意防水。

4、需要注意小區物業花銷

買房(fang)(fang)(fang)人在(zai)收(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)時還可(ke)能要(yao)交物(wu)業費(fei)，物(wu)業公(gong)司常常在(zai)購房(fang)(fang)(fang)者收(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)時要(yao)求業主繳納，而且(qie)很有(you)可(ke)能是(shi)一年的費(fei)用(yong)。事實上(shang)沒有(you)明文規定(ding)交房(fang)(fang)(fang)時一定(ding)要(yao)先交物(wu)業費(fei)，不同物(wu)業收(shou)(shou)(shou)取(qu)的費(fei)用(yong)期限(xian)是(shi)不一樣的，而且(qie)收(shou)(shou)(shou)取(qu)標準還需要(yao)相關部門的批準。

5、面對一些問題及早回訪

假(jia)如(ru)在收房時(shi)發(fa)(fa)(fa)現房子(zi)有問題，一定要(yao)及(ji)時(shi)反饋，并(bing)要(yao)求開發(fa)(fa)(fa)商(shang)(shang)在一定時(shi)間內解(jie)決。假(jia)如(ru)是房屋的(de)主體質量問題，購房者(zhe)可(ke)以(yi)選擇(ze)退房；如(ru)果是一些小問題，業主可(ke)以(yi)要(yao)求開發(fa)(fa)(fa)商(shang)(shang)修補。對(dui)此(ci)，購房者(zhe)要(yao)注意與開發(fa)(fa)(fa)商(shang)(shang)簽(qian)訂合同(tong)。

上述這(zhe)些就是對(dui)收(shou)房(fang)(fang)要注意(yi)的(de)(de)問題(ti)的(de)(de)介紹，收(shou)房(fang)(fang)是入住前最后一次對(dui)房(fang)(fang)屋進行全(quan)面檢查，房(fang)(fang)屋的(de)(de)問題(ti)如能及時發現，這(zhe)樣可以減少很多(duo)不必要的(de)(de)麻(ma)煩(fan)和損失，所以收(shou)房(fang)(fang)的(de)(de)注意(yi)事項一定要提前了解(jie)清楚，希望小編(bian)能幫助大家。