對房屋的驗收主要是針對一些細節問題進行的，大部分的房屋在主體結構上還是不會出現問題的，除非當初在選擇房屋時選擇實力較弱、口碑較差的開發商，有可能出現房屋爛尾的情況，無論屬于何種情況，驗收房屋都是非常關鍵的一步，如果你還不知道如何驗收房屋，不知道驗房要看哪些證件和資料的，不妨看看小編這一篇的攻略！

一 常規檢查交樓資科

許多購房者在交房時沒有注意過交房資料的交叉驗房問題，認為開發商比較可靠，資料也應該齊全，實際上，有些開發商確實是在交房資料不全的情況下，才將房子交與購房者。購房人需核對的交房資料有：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

二 要留意“3個突出”

檢驗房屋質量時，主要看四個要點，即墻、地、水及門窗的質量，檢查窗戶是否完好，有沒有漏水，是否能正常開關，還要看開門窗時是否有噪音；查看房屋驗收時，主要看墻壁是否有積水，查看墻壁和地面是否有空鼓，還要結合墻面是否滲水，特別是像陽臺這樣的排污口，驗收時要把水倒入排水口，看水是否順暢。

三 核查使用面積

但是毛坯房買的占地建筑建筑表綠地占地面，有很多買房者在收貨毛坯房買時也會失去，毛坯房買的占地建筑建筑表綠地占地面是最猛要的，其實每平都有買變大再買變小，少好幾回點占地建筑建筑表綠地占地面，他們的買房資金就上升了。常見來看，真正占地建筑建筑表綠地占地面與借款合同上寫的占地建筑建筑表綠地占地面隨機偏差在3%已內的，可與開發商商討，的要求退回來不足部門的房款，假如屋房占地建筑建筑表綠地占地面隨機偏差高出3%的，則達標退租標準的。

四 沖門配資合同收貨

接房時盡量是先帶已經簽署的選房合約，更方便參考合約簽署時約好的接房規范來接房，通常看實際上場地教學設施能否與合約中寫清的場地教學設施教學設施的品牌、規模相一樣，能否有水箱漏水。不但還應需要注意自建房整體構成構成能否與時候去看房時的格局圖始終維持一樣，解決發生方案商隨意更變自建房方案的時候。

雖然交房時有很多問題，但購房者要學會抓住重點，其實交房時還要注意開發商的套路，必須交房后才能辦理接房手續，不能跟隨開發商的指引，交房后才能去驗房，以上就是關于驗房攻略的介紹，希望對大家有所幫助。

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