經常看新聞說現在的精裝房都很坑爹。這個時候我們就來詳述一下，精裝房的坑到底有多深？

有關某一故障，自己一方面要明確些：當今各位買的常說精樓房裝修房就是嚴格要求地說全是全樓房裝修的。類似裝飾裝修性屋內指拿到自己的新房子買時，房子買里很多作用地方都就地面鋪設或粉刷，沒做任何人設計造型和復古風，最基本高達住宿前提。要注意：是總體的進住因素。

開發者所推出的所謂精裝交付，實質上并非開發者為了讓你省時、省事而做出的犧牲，大多是利用精裝房抬高房價。

例如：原本開發商在拿地時限價10000元/m^2，宣傳中為你加了2000元/m^2的所謂高品質精裝，但在開發商大規模采購和成熟的供應鏈體系下，實際裝修成本可能只需500元/m^2，加上可利用精裝延期交付節省的違約金，開發商打著精裝的旗號，輕而易舉地多賺了你十幾萬。

那倒并非主要的，無數消費需求者不喜歡為“裝修”花錢，我覺得合理安排了時候和經歷，但的確愈來愈嗎？現實中是，全部統一房屋裝修的搭建用料由發展商自定義供應信息，大至量的搭建用料購買，你們沒有逐條檢查其效果和裝修施工質量，如此一來很非常容易出現“短斤少兩、以次充好”、以次充好等干涉現象。大家們都都知道，很多一道方式方法，都將干擾到房屋天以后的商業價值。

精裝房與樣板間的空間感差異較大。

想必眾多大家都在有這般覺著，應該如何覺著環境空間非常大的，直到現實的拿房時，卻小得可憐的孩子。接著就講直到一些細節描寫，許多 聯合地產商的樣圖間，都在“善念”的貼上一場些的提示牌：有誤合交貨細則。

那時候我們在想，好吧，說的可能就是這臺電器/擺件。

然而觀點并不是是殘忍的：供試品間中一切就可以移動手機的物質都難以用于終極交貨基準！

原以為樣板間能給精裝房一個裝飾無限遐想的空間，但殘酷的現實是，除了可以用樣板間來參照戶型，實在沒有什么價值。高檔次的廚衛品牌可能會給你換成普通的品牌，墻壁變厚，開門后空間更局促…總之，就是讓你防不勝防，拿樣板間來看看你的精裝房，就會發現你自己的房子完全不一樣！

還有許多精裝項目會在合同中寫滿各種大牌電器/建筑材料的分類，但也會在后面加上同樣的一行：采用該品牌或同等等級。

不少網友都了解到，同樣一種公司的定價差已經底于幾二十倍。送您的已經是早以超期下市，或直接的代工產生產生的物料；在所均等高級感，給您修個網絡上都查不去的并不是國際英文公司，很已經是一種下子掉進了180線的東莞小做坊物料。就有幾個，合同協議上而且都沒有實際的企業產品品牌形象，只說用于“一號企業產品品牌形象”、“一流企業產品”等方面，這么多所說的“高”真正是啥含量，我國未曾了解到，但體會出把設計規劃商的的利潤一擠去，這么多所說的高，更聽上去像1個嘲笑。

使用公攤面積的精裝費可重復收取。

如若之內這些很多人都要知道來看，這能花基本都數人基本都是第一點次有人說。樣板間房的策略是近來才造成的，所以在法律規則和稽查層面會存以不會足。目前 ，還未有厘清的的規定樣板間修的預算道底是按套內平數仍然按工程平數來換算，這讓開發商嗅直到“創業機會”，絕大多數會選擇按公攤平數來換算。

購房合同上顯示的我們一般是每平米幾千元的精裝費，開發商裝修的只是我們通常使用的面積，這一面積甚至比你的套內面積還低，收費卻是建筑面積。這個比很多裝修公司的全裝修報價還不如。

也許有人會說，公攤部分也要裝修啊？怎樣才能算裝修？

所以說，難道沒有精裝費的毛坯房，公用部分就是直接運來的水泥墻嗎？

幾乎沒有，環節發展商的公有環節或是做得很好。那麼，本分名字上收我們都的錢，他真的用去那里，不直到了。人體常說“金玉其外，敗絮表中。”首位眼看著，有模有樣的精品房房，住進到都是疑問百出的劣制殺養豬場。 TAG標簽：