一、 普通事項

1、 應在傾盆大雨以后收樓，恢復解開裂的程度。

2、 收樓系統程序務必無法先收鑰匙再看樓。

 3、 凡接收《收樓消息回執單》，固定要先去代辦收樓程序，把“交樓證明格式材料”賣掉手，有所作為她履約具體情況的證明格式材料，這個若是是正因為項目結束驗收很達標才會收樓，不還款交樓的責任事故在她，各種具體情況下可以說 未能代簽鑰匙。

二、 收樓文件

 1、 三書一證：建筑工作產品品質申報合理證書、別墅樓利用介紹書、別墅樓產品品質保合理證書、貸款分期全方位的復驗合理證。

2、 物業維修基金的專用卡

三、 工程質量

1、 地面;行不通就絕不能搞掉，要多心地看有否真換

（1） 仔細地洞察分析有否坑坑洼洼

（2） 木紋磚鼓包;從敲一敲周邊辯別有些

（3） 木地面斷;更是是表面、方面等與墻身接連不斷處，必需眼、腳再用來論文檢測

2、 墻身能不能不平衡，有否裂紋、滲漏

3、 棚頂板有否裂開

4、 門、窗;

（1）與墻身緊密連接可不可以相符，螺釘有否上緊

（2）底縫是否是能夠過大，打開是否是能夠方便自如

（3）玻璃窗啟閉什么情況下快捷、密封隔絕條重新安裝豐富

（4）窗玻璃有否刮痕

（5）防盜門鎖安全性能

5、電;

（1） 排插是否能夠完全通電，電源插座有否地線，能夠用蘇州產像電源插座的另一種機器設備測量

6、陽臺、廚房、廁所

（1） 瓷片鋪貼情況報告

（2） 石欄桿鏍絲有否上緊

（3） 燃氣爐架構雙方會不會分散對齊

（4） 鐵的城市有否涂金屬防腐漆

（5） 衛生間地漏能不去水：常用清水沖臉在地上上，過一段時間看為什么要去水

（6） 水尤頭、衛生間馬桶沖水設備會不會正常情況

（7） 洗面盆會不冒水

（8） 大浴缸有否劃痕，是不是能存水

四、 八種情況可退房

在收樓過程中，如果遇到質量小門題，可以讓發展商及時補修，但有關律師和專家表示，按照法律規定和合同約定入住前出現以下八種情況，購房人可提出退房。

（1） 測量表空間與承包合同約好表空間確定誤差任何時候值以上3% 。

（2） 設計商違期收房定義跟本悔約，即違期收房高于借款合同合同約定年月日。

（3） 的游戲廠商更改總體規劃、定制后果房層機構型號規格、房形、服務器規格、座向的。

（4） 規劃設計商預購末具有商品是房預購證照證的房屋面積。

 （5） 激發商完工的農村房子主休構成品質不是很合格品或農村房子品質難治引響農村房子日常在使用的

（6） 不要定期代為辦理產權年限過戶的。

（7） 全款買房者借款報考末審批，借款合同夫妻雙方克服款習慣沒有商討相同的。