很多業主家里都有外置陽臺，陽臺和室內共用(yong)墻(qiang)上都會有保溫層(ceng)。保溫層(ceng)很容易判(pan)斷。他們(men)用(yong)手敲擊聲(sheng)音。很多業主會問(wen)，保溫層(ceng)能不能拆除？

室內保(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)層可拆(chai)除(chu)，對房(fang)屋溫(wen)(wen)(wen)(wen)度影響不大。開發(fa)商在(zai)設計保(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)層時，考慮(lv)室內外溫(wen)(wen)(wen)(wen)差。沒(mei)有(you)封閉的(de)陽臺在(zai)裝修時會關閉，就(jiu)像正常的(de)室內一樣，所以拆(chai)除(chu)保(bao)(bao)溫(wen)(wen)(wen)(wen)層沒(mei)有(you)問題(ti)。

但是(shi)(shi)有一(yi)些洋房或者別墅，很(hen)多外墻都是(shi)(shi)用(yong)保溫板(ban)做的，和陽臺(tai)的保溫是(shi)(shi)一(yi)樣的。拆除這些保溫層時一(yi)定(ding)要小(xiao)心。

我想(xiang)強調的是(shi)，陽臺上的窗戶關閉后，所有室內保(bao)溫(wen)層(ceng)都(dou)可以拆(chai)除，窗戶外的室外保(bao)溫(wen)層(ceng)不能拆(chai)除，室內保(bao)溫(wen)層(ceng)屬于自(zi)己，無(wu)論是(shi)物業還(huan)是(shi)開發商(shang)。

保(bao)溫層有厚度，約3~在8厘米(mi)之間，拆除(chu)保(bao)溫層也可以增加陽(yang)臺(tai)的一部分空間。

室(shi)內需要拆除的(de)保溫層和(he)室(shi)外(wai)不(bu)能拆除的(de)保溫層的(de)臨(lin)(lin)界點在(zai)哪里？如何(he)找到這個臨(lin)(lin)界點？

剛才說室內(nei)保(bao)溫(wen)層可以(yi)(yi)拆，可以(yi)(yi)拆，不(bu)能(neng)拆保(bao)溫(wen)層按窗(chuang)邊(bian)界劃分，窗(chuang)內(nei)可以(yi)(yi)拆，外(wai)面(mian)不(bu)能(neng)拆。

拆(chai)除保(bao)溫層(ceng)(ceng)和(he)密封(feng)(feng)陽(yang)臺有順序嗎？新密封(feng)(feng)的陽(yang)臺是在保(bao)溫層(ceng)(ceng)上(shang)方，還是在拆(chai)除保(bao)溫層(ceng)(ceng)后密封(feng)(feng)在原(yuan)墻上(shang)？

新密(mi)封的(de)陽(yang)臺必(bi)須在原保(bao)溫(wen)層(ceng)上方，這是非常關鍵的(de)，涉(she)及到(dao)后期的(de)防水問題(ti)一些業主(zhu)會(hui)考慮陽(yang)臺沒(mei)有密(mi)封在原墻上，害(hai)怕不(bu)堅固，這不(bu)用擔(dan)心(xin)，因為(wei)現在有加(jia)長膨脹螺絲，我看到(dao)很(hen)多陽(yang)臺裝修，他們(men)用的(de)螺絲是12~15厘米(mi)，一般保(bao)溫(wen)層(ceng)沒(mei)有問題(ti)。

陽臺密封后(hou)，沿新密封陽臺內(nei)側切平(ping)保溫層，確保陽臺外防水，使用(yong)時間更長(chang)。

如果陽(yang)(yang)臺安(an)裝在(zai)(zai)(zai)原墻(qiang)與(yu)(yu)保溫層(ceng)之間(jian)(jian)肯定會有間(jian)(jian)隙(xi)，如果拆除(chu)保溫層(ceng)或安(an)裝在(zai)(zai)(zai)陽(yang)(yang)臺上(shang)，使窗與(yu)(yu)保溫層(ceng)之間(jian)(jian)的間(jian)(jian)隙(xi)不均(jun)勻，后(hou)期漏水的可能性很(hen)大。新陽(yang)(yang)臺外應使用密封膠(jiao)。如果后(hou)期漏水，很(hen)難在(zai)(zai)(zai)密封膠(jiao)的掩蓋下找出(chu)問題在(zai)(zai)(zai)哪里。

拆除(chu)(chu)保溫(wen)可以增加內部空(kong)間，但一定(ding)要會拆除(chu)(chu)。如果拆除(chu)(chu)不好(hao)，很容(rong)易漏水。因此，在拆除(chu)(chu)保溫(wen)時，一定(ding)要找(zhao)有(you)經驗的施工(gong)隊伍進行施工(gong)，不要因小失(shi)大。